Капитальный ремонт.

Капитальный ремонт квартиры может начинаться как с демонтажа, если это старый фонд, или демонтаж существующих перегородок в новострое, если вас не устраивает планировка так с и планировки, если это новострой свободной планировки.

В первом случае демонтируем существующую отделку потолка, шпатлевку, если известь, то смываем, и т д.

Стены: снимаем обои, сбиваем старый слой штукатурки до снования. Возможно демонтируем существующие самонесущие межкомнатные перегородки (по желанию заказчика, либо по существующему проекту. Естественно кроме несущих стен.

Возможен демонтаж подоконной тумбы и совмещения комнаты или кухни с балконом. Это уже является перепланировкой, на которое необходимо разрешение.

Демонтаж меж комнатных, и возможно входной двери.

Установка соответственно.

Демонтаж оконных рам и откосов.

Встроенных шкафов и антресолей.

Пол: демонтируем полы так же до основания.

Удаляем старую проводку.

Демонтируем старые коммуникации ГВС и ХВС.

Демонтаж и отключение сантехнических приборов типа: ванная, умывальник, унитаз, смесители.

После проведения полного демонтажа и уборки помещения, необходимо провести диагностику стен полов потолков на дефекты. Возможно сквозные отверстия в фасадных стенах, с которых дует и проникает посторонний шум, меж квартирные стены, щели, протечки и т д.

Зафиксировать в дефектовке и устранить..

После обработать стены, полы, потолки специальными антисептическими растворами.(анти грибок, анти плесень, анти запах) можно начинать монтаж коммуникаций,электоснабжения, слаботочку, электрощита с автоматами, водапровода, коллектора с кранами.

Монтаж оконных блоков, подоконников.

Устройство стяжки полов, цементно песчаными смесями.

Устройство межкомнатных перегородок. Выравнивание стен и потолков по маякам. Отделка стен и потолков, соответственно проекту. Отделка Сан узлов соответственно проекту.

Монтаж галтелей (при желании)

монтаж ГКЛ на потолок на профиль (все зависит от проекта или желания заказчика.

Отделка полов. Настил или укладка на пол плитки или ламината, плинтусов и т п.

Установка дверей, монтаж наличников.

Уборка квартиры.

Сроки выполнения. Возьмем для примера среднюю двушку вторичку панельную. В среднем срок исполнения 2-2.5 месяца. В том случае, если в процессе ремонта не возникнут форс мажоры с финансовым обеспечением, и будет своевременная доставка материала. ВАЖНО. Еще не маловажный аспект, это конечно же утвержденный проект. Распланированные заранее электроточки, водорозетки, планировка квартиры. Отделочный материал. ВАЖНО. Ну и конечно такой нюанс как дополнительные работы, не учтенные в сметном документе. Это как правило происходит в 98 процентах проделываемых ремонтов. Отсюда и Непредвиденные расходы, и увеличение сроков ремонта. Стоимость такого ремонта без стоимости материала и его подъема, в среднем от 6500- 8000 рублей за м2.